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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

近10年只有6件住宅大樓新案、不到400戶的高雄後驛地區，在外資南和興產、高雄市政府的土地陸續釋出後，已躍升高雄房市一級戰區，未來2到3年將有超過30件個案、約4,000戶以上的房屋推出銷售。不過房市看起來雖然熱鬧，但價格也可能遭到限縮。

永信建設副總顧岳軍表示，後驛地區屬於舊部落，在高雄醫學大學及附設醫院設立，逐漸形成高醫商圈後，才使後驛地區生活機能完善，帶進更多人潮。但因建築用地不多，近10年來只有皇裕、高堅、友友、四季、棋琴及利品等6家建商推出6個大樓住宅案，總戶數才386戶，且其中4個建案集中在台電高雄超高壓變電所附近，顯見土地取得困難。

不過，因應鐵路地下化即將完工，除自立路橋優先拆除外，高市府地政局去（2017）年1月啟動第71期重劃工程，重點為分配高雄車站專用區以及連接自由一路、復興一路，打通交通動脈，消除鐵路兩側阻絕發展的現象。

另一個重要轉折，則是2016年起被外資取得過半股權的南和興產公司釋出土地，顧岳軍說，光南和興產最近2年出售的土地數量就高達13,358.13坪，買家包括興富發、城揚、崑庭、華友聯、郡都等建商。除了南和興之外，高雄市政府地政局也是主力供應者之一，不過，主要土地則集中在中華二路以西的中都重劃區，截至目前為止高雄市政府標售抵費地約33筆、8,118.02坪土地，其它所有權人主要為國防部、國產、唐榮鐵工廠及南和興產等。

顧岳軍指出，後驛地區再加上中都重劃區，由東到西的這條帶狀區域，未來2到3年內，將有超過30件以上個案、4,000戶以上住宅產品陸續推出，如果時間過於集中且量大，行情有可能遭到限縮。