工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】   奢侈稅讓房市買屋結構出現大洗牌!房仲業者發現，短線投資客幾乎消聲匿跡，使得平均每月的看屋件數，銳減54％。反觀，首購族大舉進場看屋撿便宜貨，看屋件數大增80％以上。   台灣房屋昨公布最新調查，針對奢侈稅前後，把購屋族群分首購族、換屋族、短期投資客、長期投資客4大類分析其看屋量；其中，長、短期投資客，以持有2年作為分水嶺。   調查指出，奢侈稅首購族平均1個月看屋件數為20.5件，較奢侈稅前平均月看屋件數11.2件，增加9.3件、成長82.22％，居大台北之冠。   其餘月平均看屋次數增長2、3名，依序為長期投資客月看屋量增加6.5件、換屋族增加4件。值得一提，奢侈稅後，短期投資客由奢侈稅前30.2件降為13.8件，減54.3％。   台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，受奢侈稅阻升房價漲勢，不少自住客希望趁機撿便宜，尤其是想要入住台北市的首購族。惟目前市況不明，首購族擔心未來房價修正多保守出價，出價下修成交價的15％，而賣方僅願意讓價約5％。